Regime de Condominio

Boa tarde,

Estou com uma demanda de condomínio e gostaria de uma ajuda, é um condomínio atípico,
do programa minha casa minha vida, apartamentos que foram entregues sem que os condôminos
fossem preparados para cumprir as normas desse modelo de convivência, o fato é que a arrecadação
por ser de pessoas de baixa renda acaba sendo pequena, ex: 112 unidades com taxas que variam de R$ 50.00 a R$ 100,00,

Como algumas unidades não estão ocupadas estou calculando uma receita entre R$ 3600,00 e R$ 6000,00

A folha de pagamento terá nos primeiros meses apenas um empregado, podendo ir a dois ou três no máximo

Eu gostaria de uma orientação acerca de qual regime tributário devo adotar, e se alguém sabe de alguma
particularidade sobre esse modelo de condomínio,

grato

L.Daniel