Startup de incorporação

Boa Tarde!

Sou arquiteta e corretora e fui convidada a ser CEO de uma startup incorporadora. É um desafio novo para mim. Tenho conhecimento de mercado imobiliário, produtos e de gestão deprojetos porque estive a frente do meu escritório de arquitetura por 30 anos. A idéia é construir e depois vender.

-Qual o procedimento correto e quais os CNAEs utilizar, sendo que a construção será feita por construtora terceirizada.?
( Foi feita a compra do terreno, construiremos inicialmente casas em terrenos com escrituras independentes, o que não configura incorporação por não tratar-se de fração ideal, mas a idéia é garantir o patrimônio de afetação.)

-Como podemos abrir linhas de financiamentos?

-Os sócios não são corretores, eu sou a única corretora na equipe. mas não estou na sociedade... preciso entrar para a sociedade?

-Que tipo de empresa eu terei que abrir para receber os meus honorários? ganharei uma pequena quantia fixa e um percentual sobre as vendas....

Aguardo o retorno

Att

Zaira

Boa tarde Zaira.

Apesar do termo Startup esta empresa é uma do ramo de compra e venda de imóveis como qualquer outra.

Os cnaes 4110-700, 6810-201 e 6821-201 acredito que suprem suas necessidades.

Neste caso você pode tentar fazer o PA de cada uma das escrituras.

O ideal é que você entre na sociedade e seja a RT.

Lembrando que so podem vender imóveis de outras pessoas e em nome delas os profissionais com registro no CRECI.

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