ABERTURA EMPRESA: ATIVIDADE: Investimento de Imoveis

Boa Tarde!

Por gentileza poderiam me ajudarem na seguinte situação abaixo:
Um colega está interessado em abrir uma empresa no ramo de investimento de imóvel.

AS ATIVIDADES SERÃO:
-Irá comprar terrenos para construções de imóveis;
-Irá comprar imóveis usados e novos;
-Irá comprar os materiais que serão usados na construção e ou reforma;
-Usará mão de obra de terceiros (PJ/PF);
-Irá efetuar as vendas dos imóveis construídos e comprados (novos/usados);

PERGUNTAS:
-Tem que elaborar um contrato? Caso sim poderia indicar um MODELO de contrato?
-Tem que ser registrado na JUCESP?
-Para essa atividade quais os CNAES que deveriam ser usados?
-Para essas atividades precisará de algum engenheiro que deverá ser mencionado no contrato ou pode contratar os serviços desse profissional?
-Ele pode colocar a esposa na sociedade com direito a 10%?
-Tem algum limite para o Capital Social para essa atividades?

Obrigado.
Deus abençoe.

Colega
O que seu cliente quer e uma Construtora, Imobiliária, Incorporadora,  e Corretora, tudo em uma empresa so;
1- Peça por escrito o que ele pretende ter como atividade por ordem de importância, após isso definido , consulte em nosso forum em ferramentas quais os CNAES que serao usados por ordem de importância, ou seja o principal e os secundários.
2 - Para empresa desse porte e preciso ter um Capital bem alto.
4- A mulher pode ter sócio.
5 - Dependendo das atividades a serem exercidas, ele terá que ter vários registros em conselhos  profissionais,nao so da empresa como de responsáveis técnicos, ou seja  CREA, CRECI, preferencialmente sócios com formatura nessas áreas, caso nao tenha terá que contratar  os mesmos, pegar modelo nos respectivos conselhos.
6 - Tera que ter registro na JUCESP sim

Como o assunto e abrangente, teras que fazer mais pesquisas para sanar suas duvidas essas sao as iniciais provavelmente, mas surgirao outras, conte con0osco, eu em particular tive e tenho empresas dessas areas aqui no RIO.