Aumento de capital com imóvel que já está integralizado na empresa.

Bom dia! Tenho um cliente que tem um imóvel integralizado na empresa, agora ele quer aumentar o capital da empresa com aumento do valor desse imóvel,  gostaria de saber se é possível e como proceder.

Achei estranho a forma que foi colocado a pergunta, mas seria possivel ajustar o valor do imovel conforme reavaliação de perito ou técnico e seguindo a NBC T 19.6.

Boa tarde, Willian.
A empresa é Simples Nacional, o imóvel é integralizado na empresa por R$ 50.000,00, porem os sócios pretendem atualizar esse valor do capital social para R$ 200.000,00, conforme constante do IPTU do imóvel. 

Entendo, recomento a leitura NBC que te indiquei eu não entendo muito bem, mas sei que existem normas para que seja feito.

Aurenice, boa tarde.

Quando houve a transferência do imóvel do patrimônio do sócio para a empresa foi feito no mesmo valor da Declaração de IRPF, ou seja, 50 mil,, certo? Nesse caso não houve ganho de capital, pois as quotas refletiram o mesmo valor de 50 mil. Agora com a atualização do imóvel a valor de mercado (IPTU) para 200 mil, há ganho de capital. Veja o  artigo 23,  da Lei   9.249/95.

Se o imóvel está situado na cidade de São Paulo,  observe a obrigatoriedade da Declaração de Transações Imobiliárias (devido a tributação ou isenção do ITBI) exigida pela Prefeitura, já que o imóvel passou a ser um bem da empresa e deve ter registro da transferência de propriedade no Cartório de Imóveis com atualização da matricula.


Boa Sorte

Muito obrigada pessoal!