Incorporação de imovél ao capital

Boa tarde a todos.

Estou com uma duvida e peço ajuda a todos.

Tenho um terreno que está no nome de uma outra pessoa e como decidi construir nele, a sugestão que tive foi : " comprar e passar a escritura para minha empresa ou fazer a incorporação desse terreno ao capital social". Pergunto: Está correta essa orientação? e como faze-la.

Agradeço a todos.

Você deve observar que na compra do terreno você terá despesas como Itbi e que a aquisição do terreno pela empresa deverá apresentar uma origem, pois, será parte integrante e constará no IRPJ da sua empresa e demonstrações contábeis, ressaltando ainda que dependendo do valor a pessoa que lhe vendeu deverá declarar o ganho sujeito ao IR porque cobra-se Imposto de Renda sobre ganhos de Capital - diferença entre o valor do bem e o preço de venda, se ultrapassar 40.000,00 - mas pode isentar-se do pagamento se investir o resultado da venda em imóveis residenciais no país no prazo de 180 dias
Para "aumentar o capital com o terreno" voce deverá ter em mãos o titulo do terreno passado em cartório ele deve constar no contrato social

Olha o principio da entidade !!
Boa sorte.