constituição de empresa de autogestao

Tenho um cliente que possui varios imoveis alugados para pessoas fisicas, paga muito imposto de renda. Hoje me fez uma visita e comentou que existe a constituição de uma empresa (autogestão) em que ele agrega todos os seus bens e paga imposto (IR ,CSLL, COFIN ,PIS) sobre a renda auferida dos alugueis e com isso pagara menos imposto, podendo abater como despesa todo o custo que ele tem de manutenção dos imoveis,

Alguem poderia me ajudar como isso pode ser feito.

Cleide, um caminho que muitas pessoas tomam é a constituição de uma empresa com a atividade de administradora de bens (CNAE 6810-2/02).

Abs.