Condominio

Boa tarde, um cliente está querendo registrar o condomínio onde mora, não consta CNPJ, acho que só tem a ata, então quais documentos necessários para abrir essa firma? e quais os procedimentos? e os impostos?

Obrigada

Boa noite Marina,


Para inscrição no CNPJ, é necessário utlização do "Cadastro Sincronizado" disponível no site da Receita Federal do Brasil, neste link "Cadastro Sincrnizado"



Quanto a documentação, ver no ANEXO XIV da IN RFB 1.183/2011

Após preenchimento das informações no cadastro sincronizado conforme explanado acima, o programa irá liberar um documento chamado DBE o qual deverá ser assinado pelo síndico com firma reconhecida.
Então deverá encaminhar este documento à Receita Federal, além da ata de eleição do síndico que constará como responsável perante a Receita, também o documento de constituição do condomínio, no caso a convenção acompanhado do documento de registro da mesma, todos com cópias autenticadas.

Marina, quantos aos impostos são os seguintes:

INSS = Cod. FPAS = 566
Cod. recolhimento = 115
Cod. GPS = 2100
Empresa = 20%
Outras Entidades = 0099 = 4,5%
RAT = 2,0%
Somar aos valores acima, os valores descontados dos funcionários.

FGTS = 8%

PIS s/Folga de Pagto = 1%

Bom dia, aos colegas


Gostaria de uma orientação do nobres colegas, hoje apareceu aqui no escritório, uma senhora , pedindo para fazer a contabilidade e a parte administrativa de um condomínio, como elaborar boletos etc. como e a primeira vez que apareceu aqui no escritório , um condomínio não tenho noção de como cobrar os honorários, gostaria de uma orientação dos nobre colegas.

Bom dia Felipe.

DOCUMENTAÇÃO DO CONDOMINIO PARA ORGANIZAR
- Ata de fundação
- Estatuto social
- CNPJ
- Inscrição Municipal
- Alvará e habite-se

CONTABILIDADE
- Registros Contabeis e obrigações assessorias
- Registro fiscal e Obrigações assessorias
- Registros da folha e obrigações assessorias

PRESTAÇÃO DE CONTAS
- Livro caixa
- Prestação de conta
- Administração da equipe
- Reuniões periodidcas ara apresentar a prestação de contas.
- Vinculação do condominio com banco pra emissão dos boletos (sistema)
- Ouvidoria para queixas e reclamações
- Ações judicias de cobrança, multas e atrasos

HONORARIOS:
- Honorarios da contabilidade.
- Honorarios da administração e prestação de contas.

OBS: interessante que você avalie a quantidade de apartamentos, de funcionarios, o valor do condominio, o faturamento do predio e entender que o suporte administrativo é constante. Talvez seja preciso ter uma parceria com um advogado. Importante estar atento a lei Lei do Condomínio 10.406/2002. Dar total suporte ao sindico.

Espero ter ajudado amigo...