Abertura de Construtora

Ola. Eu vou construir minha própria casa, mas preciso financiar a construçao pela caixa, para isso eu quero abrir uma construtora, pois pretendo depois construir casas para vender e quem sabe construir no sistema minha casa minha vida, minha duvida é qual seria melhor opçao para abertura da construtora ja que nao sou arquiteto nem engenheiro e estes trabalhos serao feitos por parceiros. O contador falou pra eu abrir empresa individual que nao se enquadra no simples nacional e lucro presumido. Gostaria de saber qual melhor caminho tomar.

Rodrigo Pioli,
Para se consituir uma empresa com a atividade de construção e engenharia precisa ter um responsavel tecnico pela obra, que sera exigida pelo CREA de seu estado.

E esse contrato é registrado aonde? RCPJ ou JUCERJA?

Alguém tem algum modelo de contrato de uma construtora?

o contrato pode ser registrado na JUCERJA e nos demais orgaos (INSS, FGTS, municipio, estado, CREA...)

Pessoal,
Estou com a seguinte duvida;
Tenho uma empresa para constituir com o CNAE 6810-2/01 - Compra e venda de imóveis próprios, minha duvida é? Os terrenos que a empresa está adquirindo é de terceiros para o único fim comprar e vender.
Posso enquadrar no simples Nacional sendo que os imoveis foram adquiridos de terceiros? E a segunda duvida é eu posso orientar o cliente a passar a escritura no nome dele (pessoa fisica). Ele dará os terrenos para integralização do capital da empresa. O correto é passar a escritura direto para a Pessoa Juridica ou fisica. Caso ele compre no nome da pessoa fisica tera que ter custo com escritura para passar para a empresa? Estou com duvidas para orientar corretamente o cliente.
E evitar ser excluido do simples e pagar 2 vezes a escritura.