Aluguel de Imovel Proprio

Boa Tarde Amigos.

Gostaria de saber se algum de voces tem algum cliente com essa atividade: ALUGUEL DE IMOVEL PROPRIO ?

Se alguem tiver gostaria de saber se voces conseguiram enquadrar no simples nacional ? Pois estive pesquisando e vi que em alguns estados pode ser enquadrado no simples, porem em outros estados não.

Tenho um cliente e ele quer abrir uma empresa nesse ramo pois ele recebe esse aluguel como pessoa fisica e paga 27,5% de I.R

Caso ele abra uma PJ e consiga de alguma forma enquadrar no simples ele cai para 6%. Ajudaria muitoo, pois esse aluguel é um valor alto.

Obrigado desde ja.

A empresa aberta com o objeto social - aluguel de imóveis próprios - não consegue aderir ao simples, se alguém está trabalhando no simples, deve estar usando um cnae indevido.
Se o proprietário está com um total de rendimentos que alcança os 27,5% - Mesmo pelo lucro presumido, ficará menos oneroso.