Contrato de compra e venda

Olá gente, bom dia!
Vejam a minha situação. Quero fazer um contrato onde uma pessoa A vende um terreno com uma casa para a pessoa B. Só que a pessoa B não quer aparecer no contrato, quer que o imóvel já vá diretamente para três filhos menores de idade. Como eu faço nesse caso? É legal ou ele teriam de ser emancipados? Lembrando que em todo contrato vendedor e comprador tem de assinar os documentos, e nesse caso a mãe assinaria por eles? Me ajudem, por favor...

boa tarde,
Oriento-lhe a procurar um advogado especializado nestas questões para melhor lhe orientar.


Atenc.

Bom dia Flávio!

Procure um Cartório de Registro de Imóveis, você será orientado sobre a melhor forma para fazer a transmissão de bens.

ABraços