Boa Tarde!
No caso do Alexandre, é o seguinte:
São 12 Apto que custam 1.200.000,00, sendo que cada um custou 100.000,00 (1.200.000,00/12).
Então declara eles em separada, porém você terá que escriturar em separado para isso, pois cada Apto será vendido para pessoas diferentes... Cada Apto deve ter sua escritura própria, então serão 12 escrituras no valor de 100.000,00.
Por exemplo, vendendo por 120.000,00, terá um ganho de capital na PF de 20.000,00, que terá tributação, conforme programa da Receita Federal sobre Ganho de Capital.
Que por sua vez, vai compor a próxima declaração pessoa física, para evidenciar a saída desse apto.
Espero ter ajudado.
Att
William Sbeghen