Caros colegas, boa tarde,
Preciso muito da ajuda de vcs quanto à resolução de um cálculo revisional ref ao financiamento de um terreno.
No contrato (cujo vendedor é a própria imobiliária) consta ser calculado pela tabela price e elencam apenas as seguintes informações
Valor do financiamento: 35.000,00
Data de início do financiamento: 30/12/2008
Juros: 1%am
Reajuste anual pelo índice IGP
Qtdade prestações: 100
Valor prestações: 350,00
Porém, ao longo dos reajustes, as parcelas mensais ficaram assim:
Parc 1 a 12: 350,00
Parc 13 a 24: 385,33
Parc 25 a 36: 484,58
Parc 37 a 48: 573,01
Parc 49 a 60: 688,19
Parc 61 a 72: 813,14
Parc 73 a 78: 948,15
Faltando 22 parcelas, refinanciaram em 25x um valor de 25.093,55, sendo entrada de 1045,55 e 24 parc de 1002,00. Alegaram novamente juros de 1% am + reajuste anual.
Enfim...tá difícil de concluir alguma coisa..rs...se a price já são parcelas pré fixadas, mesmo com os reajustes anuais, não entendo o porquê dessas alterações e também o valor refinanciado parece abusivo.
Na verdade não estou conseguindo jogar na price para entender e demonstrar o cálculo que a empresa fez, já que as parcelas alteram.
E como eu poderia lançar também no método gauss como comparativo?
O que vcs sugerem? Outro método?
Se alguém puder me dar uma luz, serei imensamente grata!
Boa noite a todos!
Att,
Giordana.