emissão nota fiscal construtora

Boa tarde colegas, sou nova integrante deste fórum,

Minha duvida é simples:

Como funciona a emissão de nota fiscal por parte de uma construtora?

Ex. A construtora foi contratada para construir uma casa.
Todo o material é por conta da construtora (ferragens, cimento, mão de obra....) enfim, tudo é por conta dela. Ela vai comprar todo o material, e fazer a construção e entregar a casa pronta.

Pergunta-se: Ela emite apenas uma NF de serviço? Como ela dará saída nos materiais que comprou? Devera emitir também uma NF de venda? Como funciona?

Desde já agradeço.

Amanda,

Construção é serviço, logo, emite nota fiscal de serviço discriminando os eventos de construção e a valor dos materiais aplicados na prestação de serviço.

Atente-se que o serviço da lista de ISSQN é o 7.02 e verifique a legislação do município para o recolhimento do ISS. Verifique se é permitido abater da base de cálculo do ISS os materiais aplicados e destacados em NF.

Quanto a baixa, isso é questão de sistema. Teria que ver com o desenvolvedor para baixar os materiais usados como se fosse requisição de obra.

Compreendi,

Muito obrigado pela resposta, vou verificar sim.

Há municípios que permitem a dedução integral dos materiais, outros com dedução parcial e ainda os que não permitem dedução. Se o cliente que contratou os serviços é PF, a Construtora é que deve recolher o ISS.

Complementando sobre a baixa: Geralmente no sistema a construtora abre um pedido / ordem de serviço. Esse documento é alimentado com a NF faturada e com os materiais alocados. Facilita posteriormente a visualização da composição do resultado do serviço

Att

Caros amigos,

Aqui em Avaré seguimos a legislação estadual que determina que mercadorias são tributadas pelo ICMS, portanto existe a necessidade de emissão de duas notas, uma de serviço e outra de venda para as mercadorias empregadas.

Amigos
Quando a construtora emite nota fiscal pelo município de São Paulo referente a uma obra situada em Fortaleza, o ISS deve ser recolhido em SP ou retido pelo cliente em Fortaleza? Entendo que o ISS deve retido em Fortaleza mas há algum caso onde SP cobra este ISS também?

Caro Marcelo Rosa,


No seu caso se estivermos "falando" do subitem 7.02 o ISS deve ser retido e recolhido em Fortaleza, no entanto, como uma construtora precisa de engenheiros, ela tb pode prestar serviço de engenharia, por exemplo, desenvolvimento de projetos, não a execução deles, ai nesse caso o serviço está relacionado no subitem 7.01 e o ISS é devido onde o prestador está estabelecido.

Temos de analisar mais a fundo os serviços a serem executados.