Emissão de nota construção civil

Colegas, boa tarde! Uma duvida:
Temos uma empresa na area da construção civil que trabalha com reformas e manutenções prediais (código 7.02 serviço), o nosso cliente fornece a mercadoria que corresponde a 70% do valor cobrado de seu cliente. 

Como devo emitir a nota fiscal?

Este serviço por ser manutenção não tem CNO e nem as notas fiscais de compra do material empregado, a grande maioria é comprada na pessoa fisica.