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Joao
Ouro DIVISÃO 1, Auxiliar Depto. Pessoal boa tarde!
uma industria faz permuta de tijolos por imoveis.
1º essa industria quando vender o imovel ela pagará o imposto sobre o ganho de capital? ou pagará pelo valor total da venda do imovel ja que nao é sua finalidade?
2º caso venda pelo valor da permuta pagará algum imposto?
Saulo Heusi
Usuário VIP , Não Informado Boa tarde Paulo
Na mesma ordem aposta por você:
1º - pagará IRPJ e CSLL (ou apenas IR se Simples Nacional) sobre o ganho de capital assim entendido a diferença positiva entre o valor da aquisição já diminuído da depreciação acumulada até a data da venda e o valor desta.
2º - Se o total da venda for idêntico ao da compra só não haverá ganho se a venda for efetivada no mesmo mês da aquisição. Se for efetuada em meses posteriores mesmo que pelo valor da aquisição o ganho se dará face a depreciação acumulada até então.
Nota
Nas respostas de acima considerei os imóveis em questão como sendo edificações (sujeitas a depreciação).
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Joao
Ouro DIVISÃO 1, Auxiliar Depto. Pessoal obrigado saulo
a depreciaçao de um imovel se da em 25 anos,ou seja,4% ao ano,entao caso nao venda o imovel no mesmo mes tenho que calcular 4% do imovel e fazer o ganho sobre ele?ou terei que dividir esses 4% e encontrar o proporcional aos meses?
Saulo Heusi
Usuário VIP , Não Informado Boa tarde Paulo
A depreciação mensal é proporcional, ou seja,
tal como você acertadamente mencionou, deve calcular e computar contabilmente 1/12 (dos 4%) ao mês referente a quota de depreciação.
O valor assim encontrado deve ser multiplicado pelo número de meses em que o imóvel esteve em poder da empresa.
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Joao
Ouro DIVISÃO 1, Auxiliar Depto. Pessoal obrigado saulo
como sempre ajudando os necessitados e com maestria que lhe é peculiar
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