tributos incorporação imobiliaria

olá amigos. chegou uma empresa que é incorporadora de imoveis. ela é lucro presumido. sendo que tem obra que foi pela minha casa minha vida, e outras não. como calcular os tributos? tem alguma tributação especial? quais seriam:? estou precisando de uma luz. agradeço

Maria,

Se for lucro presumido é:

0,65% de PIS
3,00% de Cofins
15% + 10% de IR com base de presunção de 8%
9% de CSLL com base de presunção de 12%

Só há tributação especial se a empresa estiver no RET (Regime especial de tributação) que neste caso é 1%, mas precisa ter a inscrição.

Boa tarde Anderson

A carga tributária do RET é de 4% ( MP 601/2012 ) a de 1% é a atribuida a construção de imóveis nos moldes do Programa Minha Casa Minha Vida.

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Qual a base legal referente os percentuais de presunção da CSLL e IR na incorporação imobiliária?

Saulo,
Tem razão a sua colocação, esqueci deste detalhe, agradeço a correção,

Renata,

A base de presunção está definido no art. 223 e 518 do RIR/1999, você pode encontrar no link abaixo:

Tabela Presunção Receita

Bom dia Anderson,

Para seu (nosso) conhecimento.

O Congresso Nacional através do Ato nº 36, de 05/06/2013, publicado no DOU de 06/06/2013, divulgou que a Medida Provisória nº 601, de 28/12/2012,teve seu prazo de vigência encerrado no dia 03 de junho do corrente ano.


veja no tópico "Informativo Fórum Contábeis"

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Saulo,

Obrigado pela lembrança, já estamos discutindo isso no tópico de "desoneração da folha de pagamento", pois é muito dificil viver em um pais governado por MPs e sem segurança nenhuma para nosso trabalho.
Espero que você e todos os outros colegas consigam força para nos ajustarmos a mais esta "palhaçada" de nosso congresso.