Venda de Imóvel por incorporadora

Boa tarde.

Estou com uma grande dúvida sobre a venda de imóveis!

Tenho um cliente que é Lucro Presumido , ele compra o terreno, constrói e depois faz a venda do mesmo, a minha dúvida é... Qual seria os impostos a pagar nessa venda??

Existe alguma diferença entre vender o imóvel a vista ou financiado?? Ele vai pagar os mesmos impostos??


Obrigada.

Esse é o CNAE dele:
41.20-4-00 - Construção de edifícios.
41.10-7-00 - Incorporação de empreendimentos imobiliários.

Graziele,

O seu cliente optou pelo RET? Se sim, os impostos são diferentes, mas você os encontrará com facilidade no forum:

Se seu cliente vender à prazo, ele pode pagar impostos sobre o recebimento efetivo "caixa", desde que seja informado na DIPJ/DCTF como opção.
Se for a vista, pagará de uma vez.

Os impostos são:
PIS 0,65%
Cofins 3,00%
CSLL 9% Com base de presunção de 12%
IRPJ 15% Com base de presunção de 8% + 10% de adicional com base de presunção de 8%