Locação de Imóveis próprios

Senhores, bom dia?

Estou abrindo uma empresa de Locação de Imóveis próprios "CNAE 6810-2/02 ALUGUEL DE IMÓVEIS PRÓPRIOS".

O Faturamento dessa empresa será de 80mil por ano.

Perguntas:

1)Qual seria a tributação federal dessa empresa? Acredito que não se enquadre no simples, certo? IR, CS, PIS E COFINS?

2)Tudo indica que não pagarei ISS sobre o faturamento "http://www.portaltributario.com.br/artigos/isslocacaomoveis.htm", verdade?

Abraços a todos

Bruno Medeiros

Tem que ver o enquadramento, realmente esse cnae não se enquadra no Simples, Vc vai enquadrar como Lucro Real ou Presumido.
E tem que ser pagos todos os imposto devidos que vc mesmo falou.

Opa Marcelo, será no lucro presumido.

Estou estimando as seguintes alíquotas para o faturamento de 80 mil anual.

IR: 2,40%
CS: 1,44%
PIS: 0,65%
COFINS: 3,00%
ISS: 0,00%

Concorda?

Abração