Imposto Empresas Imobiliarias

Bom Dia Gente ,estou com uma duvida aqui em relacao a como tributar o imposto de IRPJ e CSLL de uma imobiliaria ,gostaria de saber como se faz.

Bom dia


APURAÇÃO LUCRO PRESUMIDO

R$ %
RECB. ALUGUÉIS 0,00
RECEB. VENDA 0,00
FATURAMENTO 0,00

IR 15% X 32%= 0,00 4,8%
CSLL 9% X 32%= 0,00 2,88%
PIS 0,00 0,65%
COFINS 0,00 3,00%
SUB-TOTAL S/ ALUGUÉIS 0,00 11,33


IR 15% X 8%= 0,00 1,2%
CSLL 9% X 12%= 0,00 1,08%
PIS 0,00 0,65%
COFINS 0,00 3,00%
SUB-TOTAL S/ VENDAS 0,00 5,93%


Veja se te ajuda Lucimar dos Anjos Veloso

Att,
Genivaldo

Mas,no caso da vendas lotes pq ela vende terrenos , ela seria Comercio ou Prestacao ao de Servicos.

No meu ver se for uma imobiliária é prestadora de serviços, pois é como uma empresta terceirizada, alguém coloca sua casa a venda mas deixa todo o processo de venda na mão da imobiliária.


Neste caso a imobiliária recebe por seus serviços prestados.

Sim ,então vou tributar ela com 15% x 32% IRPJ e 9% x 32% CSLL sendo ela Prestadora de Serviços esta correto?

Sim, em caso de dúvidas acesse www.receita.fazenda.gov.br

Espero ter contribuído com suas pesquisas.

Att,
Genivaldo

Sim, Grata pelas respostas, esclareceu todas as minhas dúvidas
muito obrigada.

olá gente bom dia,gostaria de tirar uma dúvida ,estou com uma empresa que ela é imobiliaria, mas ela vende terrenos e compra tbm
gostaria de saber como tributar e IRPJ e CSLL ,porque não sei exatamente se ela é comércio ou prestação de serviços.

fico no aguardo,desde já gradeço.

Bom dia Lucimar

Se a empresa tem permissão para comprar e vender imóveis e é tributada pelo lucro presumido a carga tributária total é a mesma atribuída ao comercio, ou seja 5,93%

IRPJ = (8% x 15%) ou 1,20%
CSLL = (12% x 9%) ou 1,08%
PIS = 0,65%
COFINS = 3,00%

Adicional do IRPJ = 10% sobre a parcela de lucros que exceder a R$ 60.000,00 no trimestre

PS: O percentual de presunção sobre as receitas decorrentes da locação de bens é de 32% para o cálculo do IRPJ e da CSLL

...

Bom dia Lucimar dos Anjos Veloso,

Você tem que verificar as seguintes situações, se ela apenas fazer a intermediação da compra e venda de imóveis de terceiros, ela será tributada como prestadora de serviços, porém se ela comprar com seu próprio CNPJ e fazer a venda desses imóveis e a total receita oriunda desses imóveis for dela, ela será tributada como comércio.

Então se ela praticar serviços e comércio, a tributação desses valores será diferenciada, ou seja, você terá que ter com controle do faturamento oriundo de prestação de serviços e outro referente ao comércio de imóveis.

Espero ter ajudado.
Cordialmente,
Genivaldo Pires

Estas respostas também me foram úteis. Grato.

Bom dia Edval Gomes Cardoso,

Ficamos Gratos em podermos contribuir em seus trabalhos.

Cordialmente,
Genivaldo Pires

Olá gente bom dia,preciso da ajuda de vcs ,gostaria de saber sobre uma empresa que vai comercializar MUDAS de PLANTAS se ela é insenta do ICMS?

Boa tarde Lucimar dos Anjos Veloso,

clique aqui e da uma olhada se te ajuda.

Obs.: é bom dar uma olhada na legislação de seu estado, e em caso de dúvidas, fazer uma consulta presencial na receita estadual.


Outra situação, essa postagem deveria ser na sala da legislação estadual e não federal, peço que por gentileza, tome cuidado para que as pessoas possam te auxiliar melhor.


Um grande abraço e bom trabalho

Muito obrigada Genivaldo ,tomarei cuidado sim da próxima vez
e vou fazer uma consulta na secretaria da fazenda do estado e verificar.



sem mais brigada mesmo valeu.