Amalia
Iniciante DIVISÃO 4, Analista Programador Boa tarde,
Estou com muita dificuldade para preencher o programa de Ganho de Capital e preciso de ajuda.
Minha mãe faleceu em setembro/2011, e em janeiro deste ano (2013) saiu o inventário. Sou única herdeira.
Vendi um imóvel agora em agosto, fiquei sabendo sobre os impostos de ganho de capital. Como não é único imóvel e como não utilizarei o dinheiro para comprar outro, preciso resolver as seguintes questões para recolher os impostos:
A. Sobre o Ganho de Capital devido a alteração de valor do imóvel no inventário:
1.Devo declarar em nome da minha mãe, no programa de Ganho de Capital, o imóvel com valor alterado, certo?
2.Qual deve ser a natureza da operação?
3.Qual deve ser a data da alienação?
4.O valor da alienação deve ser o novo valor do imóvel escrito no inventário?
5.O custo de aquisição deve ser o que era declarado no IR dela?
B. Sobre o Ganho de Capital da venda do imóvel herdado:
1.Devo declarar no meu nome;
2.Qual a data de aquisição?
3.No caso, a compradora deu um sinal (em julho), para garantir o imóvel, e efetuou o restante do pagamento em agosto, quando foi feita assinada a escritura. Qual a data de Alienação? Do contrato de compra e venda ou da escritura?
4.Como foi dado um sinal, devo dizer que a alienação foi a prazo?
5.Utilizei um corretor independente de imobiliária, posso declarar o valor da corretagem?
Obrigada, acho que é "só".