Encargos para constutora

Boa Tarde a todos
Um cliente procurou-me para saber quais encargos ele teria na constituição de uma construtora.Porem ele falou que a ideia é comprar lotes para construir e depois vender.
Ai a duvida? Não seria o caso de incorporadora ao invés de construtora.
Peço uma luz aos colegas

Não deixa de ser uma construtora.

Emanuel
Tudo bem, ser construtora e agora como fica os impostos?
Como ira paga-lo

Bom dia Luiz

Nestes termos a empresa será uma incorporadora. Se optar pelo Lucro Presumido a carga tributária será de:

IRPJ = (8% x 15%) ou 1,20%
CSLL = (12% x 9%) ou 1,08%
PIS = 0,65%
COFINS = 3,00%
Adicional do IRPJ = 10% sobre a parcela que exceder a R$ 60.000,00 no trimestre
Carga Tributária será de 5,93% mais o adicional se houver

Se optar pelo Regime Especial de Tributação (RET)
Carga tributária será de 4% sem o Adicional do IRPJ

Se aderir ao Programa Minha Casa Minha Vida (PGMCMV)
Carga Tributária será de 1% sem o Adicional do IRPJ.

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Bom dia Saulo
Obrigado pelas informações.

A resposta também me foi muito instrutiva.