Base de Calculo IR - Construtoras

Bom dia meus caros

Estou apurando os impostos de uma construtora com a seguinte situação:

Ela tem dois tipos de receitas, uma é de SCP - Sociedade em Conta de Participação e outra receita que é de um terreno que foi repassado a outra construtora, para que fosse pago com apartamentos prontos, porém ela já vendeu um imóvel na planta e recebe parte desta venda.
Minha dúvida é a seguinte: Somo as receitas e aplico a base de cálculo e alíquotas de IR e adicional ou aplico a base de calculo em cada receita separadamente? Agradeço a colaboração.

Você deve separar as receitas