Gcap Construção Civil Pessoa Física

Sou titular de um tereno e construí uma residência para venda, Qual a correta data de custo a ser de inserida no Programa GCAP na seguinte situação? data de incorporação do imóvel (construção) ou a data de compra do terreno (terra nua)?

Boa tarde, Abilio Daniel dos Santos Neto.

Aqui você tem dois momentos que devem ser considerados para efeito de apuração da ganho/perda de capital na alienação:

a) A data da aquisição do terreno;
b) A data considerada como obra concluída informado na DIRPF Ficha Declaração de bens, ou a data do "habite-se".

Como aqui temos dois eventos (o terreno e a construção da casa), em minha opinião deve-se proceder conforme acima explanado, informando assim no Programa da Ganhos de Capital disponível no site da RFB.

Entendo que na Ficha Declaração de Bens e Direitos, estes eventos devem ser classificados separadamente, mesmo após a averbação da construção ao terreno no Registro de Imóveis.

abraços.