Imposto sobre venda de imóvel

Boa Noite

Segue a dúvida..

Meu pai tem um terreno de 780m2 onde neste terreno tem construída uma casa de 180m2 + quintais equivalente a 270m2, ou seja restando uma área de 510m2.

Eu quero construir neste terreno, mais quero fazer um consorcio para tal fim, no caso, seria um consorcio de 200 mil, porem com esse valor não concluo a casa, e no consórcio preciso entregar a casa pronta..e o maior detalhe só posso construir no que é meu e não no dos outros (ou seja no terreno do meu pai).

Meu pai tem uma divida de 30 mil reais para ser paga no fórum, o único bem que ele tem é esta casa.

Pensei em desmembrar o terreno (os 510m2 restantes), porem sem pagar a divida, segundo ele, o fórum penhora a parte equivalente ao valor da dívida ou algo do tipo.

Então, pensei se seria possível eu fazer o consórcio, ao ser contemplado ele me vender o terreno pelo valor do consórcio, daí seria paga a dívida com este dinheiro e o desmembramento, escrituras e etc..

Sendo assim o terreno ficaria alienado a administradora e o dinheiro restante com ele, aproximadamente uns 150mil, ai vem as dúvidas, ele deve recolher impostos sobre essa venda? No caso o dinheiro ficaria livre para construir, se ele construir para min influi em algo ou mais algum imposto?

Ou se ele fizer a doação do dinheiro para min eu ou ele deve recolher impostos?

A dúvida é essa, não entendo disso, não sei se é correto fazer isso ou é crime, não entendo nada desta área, por isso fiz o cadastro aqui e vim compartilhar minha dúvida antes de fazer qualquer merda ou plano de consórcio para depois não me arrepender.

Agradeço a quem puder ajudar ou instruir-me no mais correto possível à ser feito.

Desde já, muito obrigado!

Boa Noite

A duvida e abrangente, e para uma orientação mais adequada em termos tributários e de direito, seria necessário maiores informações. Isto porque em termos econômicos de impostos (redução ou isenção da carga), e importante saber se seu pai tem herdeiros, quantos idade etc., pois teria outras soluções viáveis ou não. Entretanto como você diz na parte final de sua duvida, não faça o tal consorcio sem antes estar ciente de que realmente e um bom negocio, ou você vai fazer uma transação que venha a se arrepender. So deve ir na segurança total.
Boa Sorte.
Ribeiro
Contabilidade Ribeiro Ltda.

Então, sou filho único, tenho 21 anos completos, ele é aposentado e casado em comunhão universal de bens, teria alguma opção?

Onde devo me informar melhor, entrar mais no assunto?

Não sei onde devo ir, escritório de contabilidade, advocacia ou sei lá..

Obrigado..

Cassiano, o melhor a procurar é uma contabilidade especializada em IRPF. Tenho ótimas referencias, se quiser os contatos, entre em contato comigo pelo e-mail @Oculto. Te passo por lá.

Forte abraço,

Att.,

Richard.`.

BOM DIA

Eu aconselho a procurar antes um advogado, pois existem opções para seu caso, depois então o escritório contábil, o assunto não e somente uma questão de IRPF, tem implicações de ordem de DIREITO, e melhor se resguardar juridicamente. Em tempo sou Contador e Administrador, não sou Advogado, mas a experiência que tenho me induz a essa orientação.

Boa Sorte Ribeiro

Contabilidade Ribeiro Ltda.

Um advogado também seria boa ideia, mas existem contabilidades especializadas em IRPF, vai dar trabalho pra nossos colegas amigo.

Boa Noite

A analise de situaçao que abrange Direito e Tributos, se deve ter cautela, pois na pratica profissional encontramos, problemas criados, por precipitaçoes. Continuo no proposito visando o melhor , ou seja o advogado deve participar em principio dessa analise, logico que como contador, somos imprecindiveis, mas nesse caso especifico nao me arriscaria.
Boa sorte
Ribeiro
Contabilidade Ribeiro Ltda

Nosso colega Manuel esta correto, o melhor seria procurar um "Advogado Tributarista". Este é o termo exato.

Att.,