Aluguel e Simples Nacional

Boa tarde!

Tenho a empresa X que tem como objeto social Armazém em geral, porém o proprietário alugou o barracão onde está localizada esta empresa X.
A partir deste mês o único faturamento desta empresa X será o valor do aluguel.
Dúvida:
1. Quais os impostos que tenho que recolher em cima deste faturamento que é o aluguel? Tenho que recolher Pis e Cofins?
2. Por ser uma empresa de armazéns gerais, porém que agora seu faturamento será entre R$19.000,00 a R$25.000,00, que refere-se ao valor do aluguel, posso enquadrar esta empresa no Simples Nacional?

Atenciosamente,
Renata

Bom dia Renata

Boa tarde!

Se os sócios da empresa estiverem com restrição na pessoa física terei problema com o Simples Nacional?

Boa tarde Renata

A restrição da pessoa física (sócio) não impedirá a adesão ao Simples Nacional, entretanto para os fornecedores, instituições bancárias etc., a restrição será um verdadeiro problema.

Face a isto é imperativo que os sócios regularizem sua situação com vistas a permitir a operacionalidade da empresa.

...

Boa noite
Colega Renata, a atividade de seu cliente, não pode ser incluída no simples, por ser a receita de Imóvel Próprio, logo não há que se falar em enquadramento . Quanto a duvida sobre a restrição de sócio ao enquadramento, não existira, desde que seja regularizada a mesma, se for originada em divida, ou outro qualquer impedimento, mas se a pergunta e vinculada a sua primeira duvida, Logicamente que não poderá em virtude da Atividade, como tao bem o colega (mestre) Saulo explicou.
Boa sorte
Ribeiro

Ok .... conforme o Saulo informou não posso enquadrar este cliente no Simples Nacional.

Agora surgiu outra dúvida: por ser uma empresa que tem o registro na Jucesp com atividades voltada para Logística e Comércio, porém seu único faturamento / receita será em cima da locação do prédio e não teremos prestação de serviços, quais são os tributos e alíquotas que devo recolher caso opte pelo Lucro Presumido ou Lucro Real? (PIS / Cofins/ IRPJ / CSLL)

Boa noite
Cara colega, Lucro Presumido e a melhor opção, pagara PIS, COFINS, CSSL, IRPJ. Siga as orientações anteriores, estão bem explicitas.
Boa sorte
Ribeiro

Boa tarde!

Ainda me restam dúvidas sobre a possibilidade de recebimento de aluguel de imóvel próprio por empresa optante pelo simples nacional, especificamente na parte da lei que diz:

"exceto quando se referir a prestação de serviços tributados pelo ISS; (Lei Complementar n º 123, de 2006, art. 17, inciso XV)"

Meu cliente tem uma imobiliária, cuja atividade é a Gestão e administração da propriedade imobiliária, e tributa seus recebimentos pelo Anexo V.

A empresa está recebendo aluguel de um imóvel próprio que possui, mas não está tributando esta receita.

Por ser prestadora de serviço sujeito tributado pelo ISS esta receita está dentro da permissão para ingresso ao simples nacional?

Esta receita tem que ser tributada?