Olá Saulo,
Primeiramente obrigado pelo contato, informo que apenas agora retornei ao tópico (sinceramente) devido falta de tempo.
A empresa contratada para fazer o loteamento está arcando com tudo como dito, ou seja, terraplanagem, projetos, mão de obra etc. Então as despesas não são divididas, no contrato consta apenas a receita dividida.
Outro problema que encontro é que: a constituição da empresa detentora do imóvel, aquisição dos imóveis onde futuramente seria o loteamento, iniciação dos trabalhos de terraplanagem, projetos etc, já ocorreu, chegando ao me conhecimento e mãos apenas após o início das vendas e distribuição de lucros durante o próprio ano calendário, e pior, lucros acima da presunção e empresa sem escrituração contábil. E penso como mensurar o valor de cada terreno, pois não tenho o custo histórico dele, e mesmo se tivesse, estaria tudo em nome da contratada, e assim, teria um Lucro totalmente sem fundamento (caso não considerar o custo da transformação de cada terreno)
Desde já, obrigado.