Incorporadora

Olá,

A empresa detentora do imóvel (terreno) realizou um contrato com uma loteadora, onde as receitas seriam 50% para cada.
A empresa loteadora está fazendo tudo para a empresa proprietária do terreno, e esta esta apurando a tributação total na empresa. A empresa que é dona do imóvel não recebe o total do faturamento, mas está pagando tributos sobre o total, onde fica a tributação da loteadora?

Bom dia Jacson

Olá Saulo,

Primeiramente obrigado pelo contato, informo que apenas agora retornei ao tópico (sinceramente) devido falta de tempo.

A empresa contratada para fazer o loteamento está arcando com tudo como dito, ou seja, terraplanagem, projetos, mão de obra etc. Então as despesas não são divididas, no contrato consta apenas a receita dividida.

Outro problema que encontro é que: a constituição da empresa detentora do imóvel, aquisição dos imóveis onde futuramente seria o loteamento, iniciação dos trabalhos de terraplanagem, projetos etc, já ocorreu, chegando ao me conhecimento e mãos apenas após o início das vendas e distribuição de lucros durante o próprio ano calendário, e pior, lucros acima da presunção e empresa sem escrituração contábil. E penso como mensurar o valor de cada terreno, pois não tenho o custo histórico dele, e mesmo se tivesse, estaria tudo em nome da contratada, e assim, teria um Lucro totalmente sem fundamento (caso não considerar o custo da transformação de cada terreno)

Desde já, obrigado.