Ganhos de Capital

Empresa optante Lucro Presumido, ramo de construção civil (construtora) adquiriu imóvel 30.000 m², posteriormente o dividiu em quatro lotes, sendo três lotes de 5.000 m² , terrenos este destinados á construção e incorporação. Deu em forma de pagamento de empréstimo, contraído junto a um dos sócios, um lote de 5.000 m², pelo valor de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Pergunto: qual a forma de tributação desta dação de pagamento, sendo que a transação não foi uma venda?