Compra, venda e transferência de imobilizado

Boa tarde a todos,

Tenho um cliente que adquiriu terrenos em seu nome pessoa física para construção de imóveis e a sua venda posterior. Nesse caso ele teria que realizar os ganhos de capital, ou seja, imposto a 15% na venda.

Hoje ele me levanta a questão de transferir esses terrenos para o nome da empresa, para fugir da "mordida" do imposto pois como pessoa jurídica a taxa cobrada é menor.

Como posso proceder perante esse caso? Será que vale a pena a transferência? Pois depois terei que realizar a saída do caixa da empresa para a conta de pessoa física do mesmo.

Boa tarde João

Realmente se tais atividades forem exploradas por pessoa jurídica a carga tributária será menor (5,93%). Entretanto você deve levar em consideração que a transferência dos mesmos para pessoa jurídica deve ser feita pelo mesmo valor que consta da DIRPF de seu cliente com vistas a evitar o ganho de capital e ainda assim sofrem a incidência do ITBI que em alguns municípios chega a 5%

Você não pode simplesmente promover a saída do caixa da empresa para a conta do sócio empresário. Esta saída deverá ser limitada a distribuição de lucros para que não seja tributada.

Promova pesquisa no banco de dados do fórum acerca do assunto. Muito já se comentou a este respeito.

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