Credito de Pis/Cofins

Boa tarde caros colegas!

Uma empresa tributada pelo Lucro Real aluga um prédio de uma pessoa juridica, para a utilização sem nenhum vinculo a atividade da empresa, posso me creditar do Pis e Cofins?

Caro Eduardo.

Desconto de créditos

Dos valores de Contribuição para o PIS/Pasep e Cofins apurados, a pessoa jurídica submetida à incidência não-cumulativa poderá descontar créditos, calculados mediante a aplicação das alíquotas de 7,6% (Cofins) e 1,65% (Contribuição para o PIS/Pasep), sobre os valores:

a.das aquisições de bens para revenda efetuadas no mês;

OBS: O crédito, na hipótese de aquisição, para revenda, de papel imune a impostos de que trata o art. 150, inciso VI, alínea d da Constituição Federal, quando destinado à impressão de periódicos, será determinado mediante a aplicação da alíquota de 3,2% (Cofins) e 0,8% (Contribuição para o PIS/Pasep) (Ver em Regimes especiais o subitem d.8).

OBS2: O crédito, na hipótese de revenda de nafta petroquímica pela central petroquímica que adquiriu o produto com a redução de alíquota prevista no art. 56 da Lei nº 11.196, de 2005, ou no art. 8º, § 15 da Lei nº 10.865, de 2004, será determinado mediante a aplicação da alíquota de 4,6% (Cofins) e 1% (Contribuição para o PIS/Pasep).

b.das aquisições, efetuadas no mês, de bens e serviços utilizados como insumos na fabricação de produtos destinados à venda ou na prestação de serviços, inclusive combustíveis e lubrificantes;

OBS1: No caso de subcontratação, por empresa de transporte rodoviário de cargas, de serviço de transporte de carga prestado por pessoa jurídica transportadora optante pelo Simples, a alíquota dos créditos é de 5,7% (Cofins) e 1,2375% (Contribuição para o PIS/Pasep)

OBS2: A pessoa jurídica industrial de bebidas que optar pelo regime de apuração previsto no art. 52 da Lei nº 10.833, de 2003, se credita com base nos valores das contribuições estabelecidos nos incisos I a III do art. 51 referentes às embalagens que adquirir, no período de apuração em que registrar o respectivo documento fiscal de aquisição.

c.dos bens recebidos em devolução, no mês, cuja receita de venda tenha integrado o faturamento do mês ou de mês anterior, e tenha sido tributada no regime de incidência não-cumulativa;
OBS: O crédito será determinado mediante a aplicação das alíquotas incidentes na venda sobre o valor ou unidade de medida, conforme o caso, dos produtos recebidos em devolução no mês.

d.das despesas e custos incorridos no mês, relativos:

1.à energia elétrica consumida nos estabelecimentos da pessoa jurídica;

2.a aluguéis de prédios, máquinas e equipamentos, utilizados nas atividades da empresa;

OBS: É vedado o crédito relativo a aluguel de bens que já tenham integrado o patrimônio da pessoa jurídica.

3.a contraprestação de operações de arrendamento mercantil pagas a pessoa jurídica, exceto quando esta for optante pelo Simples;

OBS: É vedado o crédito relativo contraprestação de arrendamento mercantil de bens que já tenham integrado o patrimônio da pessoa jurídica.

4.armazenagem de mercadoria e frete na operação de venda, nos casos dos incisos I e II, quando o ônus for suportado pelo vendedor;

Gostaria de saber como faço para calcular o PIS e COFINS de Uma Entidade de Ensino Superior. Eles terão que emitir uma nota fiscal para cada aluno? Pode optar pelo lucro real ou presumido? O PIS e COFINS deverá ser obrigatoriamente CUMULATIVO OU NÃO CUMULATIVO?

Boa tarde,

Trabalho em uma empresa atacadista e estou com a duvida abaixo:

Após a inclusão do creme dental ncm 3306 na lista de produtos tributados à alíquota zero pela Medida Provisória nº 609, de 8 de março de 2013 e a exclusão do mesmo da lei 10.147/00 este produto deixa de fazer parte da lista negativa (produto era tributado pela indústria como monofásico)?

Claudia Vania lima.

Para maior entendimento da obrigatoriedade do lucro real clique aqui

A respeito do pis e cofins esse assunto já foi discutido aqui no forum clique aqui