IR de Aluguel

Boa noite,

Gostaria de saber como proceder, na seguinte questão.

1° Uma pessoa tem um prédio locado a uma filial de uma empresa, que retém o IR desse aluguel mensalmente;

2° A mesma pessoa comprou um prédio em outra cidade, mais esse prédio também e locado a outra filial da mesma empresa citada;

3° Pergunto: Apesar de serem filiais diferentes da mesma empresa, pode-se considerar como um rendimento cumulativo, logo, deve se soma os valores dos alugueis e fazer o cálculo do IR com a soma dos Alugueis ou por se tratarem de filias diferentes devem ser feitos os cálculos das retenções separadas, ou seja, cada filial deve ficar responsável pela retenção do imposto referente a o seu aluguel.

Perante areceita federal, não importa a quantidade de estabelecimentos que a empresa possue, a DIRF vai ser preenchida pelo CNPJ principal ( 0001-xx )

o correto seria "somar" os dois valores e calcular tudo junto, pois na declaração dele, ele vai mencionar que recebeu pelos 2

mas tem um porem.

os prédios são alugados diretamente pelo proprietário, ou estão através de imobiliaria ?

caso estejam por imobiliaria, aí não tem jeito, tem que calcular individualmente cada um, apesar de como coloquei acima, para a DIRF vai tudo "junto"


Márlus

Boa noite,

São alugados diretamente pelo o proprietário.

Obrigado!

Bom dia. Já pesquisei em outros tópicos e não encontrei minha dúvida.

Assim:

Uma pessoa física recebe alugueis de outras PF e PJ.

As PJ retêm IR direto na fonte, declarando na DIRF.

Os aluguéis recebidos de PF são recolhidas como Carne Leão (0190) com PA (período de apuração) o ultimo dia do mês e vencimento ultimo dia mês subsequente. Assim, todos PA até 31/12/2013 (exemplo) foram declarados no ajuste de abril/14 (Exerc 2014 BC 2013).

Por ter alugueis PJ que não chegam na tabela de IR, faço a complementação do IR pelo código 0246; sendo PA e vencimento SEMPRE ultimo dia do ano (exemplo PA 31/12/2013 e vencimento 31/12/2013). Não importa a que mês se refere o complemento, ou mesmo o dia do recolhimento. Assim, todo PA 31/12/2013 eu declaro no ajuste do ano seguinte (Exerc 2014 BC 2013).

Sempre procedi desta forma; porém entramos em discussão : o código 0190 com PA 31/12/2013 e vencimento 31/01/2014 deve ser declarado em qual exercício...2014 ou 2015).

Eu entendo que na DIRPF 2014...como foi feito.

Aguardo. Obrigada.

Boa tarde Acy,

Você tem razão. Para Receita Federal, em se tratando de DIRPF, o imposto de renda deve ser declarado por competência.

Vale dizer que os recolhimento com o código 0190, Período de Apuração em 31/12/2013, vencimento 31/01/2014 devem constar na DIRPF de 2014 ano base 2013.

Tive um caso exatamente idêntico ao demonstrado por você (ocorrido em 2013) em que inclui o Imposto de Renda (PA 31/12/2012) na DIRPF 2014/2013 e o contribuinte ficou em malha fiscal obrigando-me a reconhecer o erro e retificar a DIRPF 2014/2013 excluindo-o, pois deveria ter constado na DIRPF 2013/2012.

Nota:
O mesmo raciocínio vale para o pagamento das contribuições previdenciárias (INSS)
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