Construção civil / Incorporadora

Boa tarde! Por favor, peço que alguém me oriente acerca da seguinte questão se for possível:

Tenho um cliente cuja atividade principal é construção civil, todavia ele de fato está construindo casas e as vendendo, configurando atividade de incorporação. Preciso apresentar para ele uma forma de como recolher os tributos devidos sobre a atividade exercida.

Mesmo que ele tenha a atividade principal de construção civil mas constrói casas e as vende e só obtém receitas após a venda das casas, a natureza jurídica da empresa é construção civil independente da atividade especificada ou pode ser considerada como incorporadora de fato? Sendo incorporadora, como é feito o recolhimento dos impostos, do INSS e tal atividade é contemplada pela desoneração da folha?

Desde já obrigado!

Boa tarde Rafael,


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