Simples Nacional e Locação de Terreno Proprio

Amigos,

Tenho a seguinte duvida e estou um pouco confuso.

Uma empresa de atividade de transportes que esta sendo tributada no simples nacional e esta dentro da margem de faturamento decide locar um terreno próprio para outra PJ.

Em uma PJ presumida teria incidência direta de IR CSLL 15% e 9%.

Mas esta empresa estando enquadrada no simples como tributar esta receita sendo que será uma receita não operacional de uma empresa com tributação simples ?

Se puderem tratar com exemplos, por favor.

Poderiam me ajudar por favor.

Bom dia Magno,

De acordo c/ a LC 123/2006 Art.17 inc XV:

Art. 17. Não poderão recolher os impostos e contribuições na forma do Simples Nacional a microempresa ou a empresa de pequeno porte:

XV - que realize atividade de locação de imóveis próprios, exceto quando se referir a prestação de serviços tributados pelo ISS; ( Redação dada pela Lei Complementar nº 139, de 10 de novembro de 2011 ) (Produção de efeitos – vide art. 7º da Lei Complementar nº 139, de 2011 )