Ganho de Capital e Declaração em forma de ativo imobilizado

Bom dia,

Tenho algumas dúvidas:

1º Eu comprei um terreno financiado pela Caixa. Eu vou declarar esse ano e queria saber se posso declarar todos os cutos de documentação e principalmente os juros pago referente ao financiamento?

2º Eu realizei a contrução e a venda da casa. O valor da venda será pago parte em dinheiro e parte em terreno. A soma do custo do terreno e a construção é o mesmo valor que irei receber em dinheiro na venda. Como a compra da casa não será financiada, eu vou transferir em cartório apenas o terreno. Eu entendo que não vou precisar pagar IR sob ganho de capital, pois o valor do custo da construção e da venda são os mesmos. Correto?

3º Conforme operação acima, o terreno que vou receber como parte da venda é considerado um ganho de capital ou não?

Agradeço pela atenção

Abraço.

Anderson
Boa tarde

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