Ganho de capital

Ola bom dia ! Gostaria se possivel esclarecer um pouco de muitas duvidas q tenho,comprei um terreno no qual contrui com meu pai uma casa de 63 m² a qual o terreno ja esta registrado e o habite-se ja saiu,esta casa esta a venda tem comprovado o terreno no valor de 85.mil,o material usado foi um gasto de 60 mil o qual eu so tenho uns 20 mil de notas,sem contar a mao de obra q se fosse pagar ficaria mais uns 30 mil, vou vende la por 250 mil como vou pagar o ganho de capital ? meu gasto real eh de 175 mil mas comprovado so possuo 105 mil como fica minha situaçao com o imposto? A averbaçao quando se fala em valor atribuido,comprovara meu gasto ? se puderem me ajudar em alguma coisa ? Grato

Filipe
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