IR sobre lucro imobiliário em imóvel de Inventário de Cartór

Boa tarde,

Preciso muito da ajuda de vcs.

Meu pai faleceu em Janeiro e deixou como herança alguns bens, vou citar um como exemplo pois servirá para todos.

Meu pai declarou no IR do ano passado 13/14, um imovel , adquirido em 1977, o valor de R$ 200.000,00. A Fazenda calculou o valor de R$ 1.000.000,00, pagarei 4% de imposto no inventário mas quero vender este imovel por 1.200.000,00. Pude ler que a lei me beneficia em colocar o valor real no espólio mas não sei quando fazer isso.
Coloco agora quando encaminhar para a fazenda o valor de R$ 1.200.000,00 e uso os beneficios de descontos agora para pagar o IR sobre lucro imobiliário ( acho que tenho 60 dias para pagar) ou repito o valor de R$ 200.000,00 e no ano que vem quando for fazer o espólio coloco o valor de R$ 1.2000.000,00?

Com relação ao IR do meu pai de 14/15 repito o valor de r$ 200.000,00?

Espero que tenham me entendido e aguardo anciosa uma orientação,

Obrigada

O ideal é colocar agora 1.200.000,00 - pois recebendo o imóvel por este valor e vendendo-o pelo mesmo valor, não irá geral lucro, ou seja não haverá ganho de capital. Sempre que houver lucro, é necessário pagar 15% sobre o lucro como ganho de capital.

Obrigado Aparecida, mas posso usar os fatores deflatores de 1977 ate a data vigente para calcular o IR sobre ganho de Capital uma vez que meu pai adquiriu o imovel em 77? Estou falando sobre o pagamento sobre ganho de capital do espolio e não sobre a venda.

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