Isenção ganho de capital único imóvel

Boa tarde Senhores(as)
Sou proprietário de um apartamento e de seu respectivo box. Referido box está situado dentro do mesmo condomínio do apartamento. Todavia o apartamento e o box têm registros distintos. Não tenho mais nenhum outro imóvel e não vendi nenhum outro nos últimos cinco anos.
Estou vendendo o apartamento e o box juntos pelo valor total de R$400.000,00 para o mesmo comprador. Gostaria de saber se tenho direito à isenção do imposto de renda sobre ganho de capital em razão da venda do único imóvel, ou se não poderei me beneficiar da isenção se considerarmos que tenho dois imóveis (apto + box)??
Desde já fico grato

Boa tarde Augusto,


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