Venda de Imovel PJ

Boa Tarde,

Um cliente LP esta querendo adquirir um imóvel em nome da empresa visando a venda com lucro.
Qual será os impostos pagos sobre essa operação?!
Exemplo compra por R$ 150 mil e vende por R$ 300 mil, qual será a base?! Tem depreciação? ! Vocês podem me dar um exemplo dos impostos?!

Obrigada

Bom dia Lilian

Para obter as respostas que procura você deve informar quais são as atividades exploradas por esta empresa.

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Bom Dia,

Desculpe pela demora a informação solicitada.

A empresa em questão é uma indústria de plásticos, ou melhor de transformação, fabrica tomadas, caixas de estabilizadores, etc.

Boa tarde Lilian

Desde que esta operação (compra e venda de imóveis) seja esporádica e não habitual, os impostos incidentes dobre o ganho de capital - assim entendida a diferença positiva entre o custo de aquisição já diminuído (se for o caso) da depreciação acumulada até a data venda e o valor desta - o custo tributário do ganho é de 24% .

Ou, 15% de IRPJ e 9% de CSLL.

Se a operação for habitual, há que se promover alteração no contrato social com vistas a inclusão desta atividade. Neste caso a carga tributária será de 5,93% mas incidirá sobre o total da operação (não sobre o ganho).

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Boa tarde Lilian,

apenas complementando as informações dos nobres colegas, se o ganho for superior aos 20 mil mês ou 120 anual

também terá o adicional 10%.

Para tanto segue a planilha para facilitar sua vida, a qual estará disponível conf. apreciação dos moderadores.