Tributação - Compra e Venda de imóvel (estoque) - Caixa ou C

Prezados,

Temos um cliente tributado no Lucro Presumido, regime Competência (Informado na DCTF de JAn/2015), cuja atividade é COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS.

Possuía um imóvel em estoque, o qual foi vendido pelo montante de R$770mil, parcelado em 9 vezes, de abril/2015 até dez/2015.

Fiquei confusa com um questionamento do mesmo, e gostaria da ajuda de vocês.

Tributarei esta venda pelo valor total da venda efetuada em Abril/2015 ou podemos tributar as parcelas mensalmente?

A Tributação de comércio de imóveis pode ser feita pelo regime de Caixa?

Muito obrigada, antecipadamente.

Nadia se a empresa optou pela caixa ela vai pagar somente os impostos,quando do ingresso da receita.Qual seu cnae ?

boa tarde!

Normalmente o regime utilizado nesse tipo de empresa é o de Caixa, exatamente por causa desse seu exemplo e outras situações do ramo.
Como você fez a opção por Competência, você vai ter que tributar todo o valor no mês de Abril.

Luiz boa tarde você está correto,Nádia nem percebi que na DCTF você marcou competência e nem há como retificar ou seja como o colega falou terá que ser totalmente tributada a Receita

Pessoal, Muito obrigada.

E no caso desta venda não ter sido formalizada com contrato, nem escritura?

Verbalmente foi vendido, com as promessas de pagamento, e a escritura só será formalizada no recebimento da ultima parcela.

Podemos assim pagar os impostos pelo recebimento das parcelas?

Nadia somente se caracteriza quando a há o recebimento já entrou algum valor na conta da Empresa?

Sim.

Já entrou parcelas em abril, maio, junho.

Apurei o imposto diante o recebimento das parcelas.

Mas agora, para apurar o trimestral, fiquei na dúvida sobre a competência ou o caixa.

Por não ter formalização contratual da venda, e entrou no caixa o dinheiro referente à "adiantamento" de venda, imaginei poder apurar mensalmente os impostos.

Nadia mensalmente você pode mas tributando o valor total da operação e não parcelas.Parcelas seriam(caixa)somente se a DCTF estiver registrada como tal

OK.

Muito obrigada!

Disponha nadia caso a duvida persista