Locação de imovél ativo imobilizado

Boa tarde caros colegas,

Tenho uma empresa optante pelo lucro presumido prestadora de serviço em representação comercial, porém ela tem um imóvel no ativo imobilizado e vai alugar, quais as obrigações fiscais, contábeis e trabalhista que vai ocorrer para esse imóvel alugado?

Estou perdida, vai precisar emitir nota? entregar dimob? gerar pis, cofins, irpj, csll etc?

Desde já agradeço

Dany, boa tarde

Primeiramente entendo que você precisará incluir tal atividade no objeto social da empresa, visto que será irá gerar faturamento para a PJ.

Para locação não incide ISS, pois locação não é serviço, mas os demais impostos sobre faturamento devem ser apurados normalmente.

Sim, deverá entregar a DIMOB e acredito que essa será única "declaração a mais" que você fará além das já previstas para uma empresa de representação.

Entendi Fernando,
E em relação a emissão de notas?

Dany,

Para locação deve-se utilizar fatura de locação, visto que trata-se de bem imóvel ainda acho que o mais adequado é utilizar Recibo.

Entendi,

No caso a empresa não vai alterar atividade da empresa as recomendações são as mesmas?

Caso ela altere poderá emitir NFS a mesma que emiti com a comissão ganha com a representação?

No caso de IRRF o locatário precisa pagar?

Obrigada

Apesar de eu entender não ser o ideal, sim, são as mesmas.



Não, locação não é serviço, logo não se deve emitir nota fiscal de serviços.

Nunca, de forma alguma deverá locar o imóvel e faturar como serviço de representação



Não, o locador deverá pagar, ou seja, cálculos normais dos impostos sobre o faturamento, lembrando que não terá ISS.

Entendi,

Obrigada Fernando me ajudou muito.

Por nada, Dany.

Qualquer dúvida, estou por aqui.