IRPF-Financiamento Habitacional

Bom dia,

Imposto de Renda Pessoa Física:

Comprei um apartamento na planta em Agosto de 2014, dei entrada e parcelei as mensais ate dezembro de 2016.
Em janeiro de 2015 assinei com a caixa e dei 6.770,33 mil de fundo de garantia e até 12/2016 terei que pagar um seguro pra caixa e as mensais para a construtora.
A compra foi realizada por mim e por meu noivo, na caixa está no nome dele e na construtora no meu nome.
Como declaro isso no imposto de renda? divido na declaração dos dois?
No estrato da caixa consta:

Amortização: ............................ 0
Juros:....................................... 3.327,74
Seguros: .................................. 230,56
Mora:....................................... 275,00
Diferençateorico pago ......................... 46,40
Total pago ref.pagto prest.mensal: 3.879,70
Total pago pelo mutuo ................... 3.879,70
FGTS na contratação.....................6.770,33
FGTS utilizado no exercicio.........6.770,33
Total pago no exercicio(Mutuario) 10.650,03
Divida em 31/12/2015.......................61.724,69
SALDO DEVEDOR: em 31/12/2015....61.724,69

Como devo lançar esses valores?

Obrigada,
Lilian

Boa tarde Lilian

Para que alguém possa orientá-la adequadamente você deve nos informar se seu noivo está pagando o financiamento na mesma proporção que você o está, ou seja, quanto ele pagou em 2015.

Na DIRPF cada um deve informar a parte ideal do imóvel que lhe pertence e o quanto já foi pago até então.

Uma vez que você comprou o apartamento em Agosto/2014, deu entrada e pagou as parcela até 12/2014, estas informações constam da sua DIRPF 2015/2014? E seu noivo o que declarou em 2015/2014?

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Bom dia,

Saulo, não declaramos em 2014.
no contrato está 53% dele e 47% meu, mas pagamos metade cada um.

Obrigada.

Bom dia Lilian

Neste caso é importante que ambos retifiquem a DIRPF de 2015/2014 ou a apresentem caso não o fizeram. Devem declarar a aquisição e os valores pagos em 2014.

Em 2016/2015 você devem declarar exatamente os valores que cada um pagou, independentemente do percentual que consta do contrato de aquisição, ou seja, não importa (por exemplo) que sua participação seja de 53%, informe o valor efetivamente pago por você mesmo que isto represente 50% ou mais.

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