venda de imovel

Vendi em 25/01/2016 um imóvel residencial por r$ 180.000,00, que havia sido adquirido em 12/11/2008 por $ 90.000,00. Estou usando o produto da venda para construir através de uma incorporadora uma nova casa. Vou ter que pagar imposto de renda sobre esta venda ou sou isento?

Bom dia Antonio

Se o imóvel era residencial e você comprar outro também residencial no prazo de 180 a contar da data do contrato de venda, a parte do ganho de capital utilizada para aquisição de outro imóvel será isenta. Isto é o que diz a lei.

Nestes termos a parte aplicada no pagamento deste imóvel em construção dentro do prazo de 180 dias será isenta, os pagamentos ocorridos após este prazo é tributado

No seu caso houve um ganho de 90 mil. Aplicando-se o disposto em lei, se você utilizar (por exemplo) 60 mil para pagamento do imóvel em construção no prazo de 180 dias, terá a incidência do imposto apenas sobre os 30 mil do ganho restante

fonte: Resposta 545 (Perguntas e Respostas IRPF 2016)

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