Tributação Incorporação Imobiliária

Boa noite pessoal. Para uma pequena empresa incorporadora imobiliária, mas que não construirá imóveis, apenas venderá os lotes para que os compradores construam seus próprios imóveis, qual seria o melhor regime de tributação: RET ou LP? Em cada caso, quais seriam as obrigações acessórias, tributos e alíquotas pertinentes, contribuição patronal sobre folha de salários e outros? Desde já agradeço.

Alguém pra responder????

Por favor!!