Impostos sob venda de imóvel de uma industria

Boa tarde,

Tenho uma dúvida, caso eu tenha uma industria no lucro presumido onde a presunção é de 8% sem atividade adicional imobiliária, como ficaria os impostos a pagar se eu vendesse um imóvel de um valor x (ex. 2.000.000,00)?

Outra dúvida, seria possível adicionar uma atividade secundária, atividade imobiliária, em uma empresa onde a atividade principal é industria?

Sendo o imóvel um bem da empresa.


Muito Obrigado, fico no aguardo.

Boa tarde Samuel

Se o imóvel em questão consta do imobilizado da empresa, o ganho de capital é a diferença positiva entre o custo do imóvel já diminuído (se houver) da depreciação acumulada até a data da venda e o valor desta. O custo deste ganho é de 24% ainda em 2016 representado por 15% de IRPJ e 9% de CSLL.

Se a intenção é alterar o contrato social para inclusão de atividades imobiliárias com vistas a transferir o imóvel em questão do imobilizado para os estoques na pretensão de diminuir consideravelmente os impostos incidentes sobre a transação em pauta, posso assegurar-lhe que é possível mas não aconselhável. Isto porque o fisco verá nisto clara evasão fiscal ou invés da pretendida elisão.

A menos (é claro) que a empresa dê continuidade a exploração desta nova atividade e prove não ser ela a única existente.

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