Bom dia Agnelo,
O que o legislador quis dizer com o acima exposto é que mesmo que a empresa seja tributada pelo Lucro Real - portanto sujeita a apuração do PIS e da COFINS no regime de Não cumulatividade - se explorar as atividades elencadas na letra "g3" para o cálculo do PIS e da COFINS sobre tais receitas deverá utilizar o regime Cumulativo, ou seja, como se tributada pelo Lucro Presumido fosse.
Em outras palavras, o PIS e a COFINS sobre as receitas decorrentes da exploração destas atividades não serão isentas já que devem ser calculados pelo regime cumulativo.
É o que se lê no Artigo 2º da IN SRF 658/2006 :
Do Regime de Incidência
Art. 2º Permanecem tributadas no regime de cumulatividade, ainda que a pessoa jurídica esteja sujeita à incidência não-cumulativa da Contribuição para o PIS/Pasep e da Cofins, as receitas relativas a contratos firmados anteriormente a 31 de outubro de 2003:
I - com prazo superior a 1 (um) ano, de administradoras de planos de consórcios de bens móveis e imóveis, regularmente autorizadas a funcionar pelo Banco Central do Brasil;
II - com prazo superior a 1 (um) ano, de construção por empreitada ou de fornecimento, a preço predeterminado, de bens ou serviços;
III - de construção por empreitada ou de fornecimento, a preço predeterminado, de bens ou serviços contratados com pessoa jurídica de direito público, empresa pública, sociedade de economia mista ou suas subsidiárias, bem assim os contratos posteriormente firmados decorrentes de propostas apresentadas em processo licitatório até aquela data; e
IV - com prazo superior a 1 (um) ano, de revenda de imóveis, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporação imobiliária e construção de prédio destinado à venda.
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