Aluguel de imoveis proprios

Gostaria de saber se uma empresa, no lucro presumido, que possui imoveis, e sua atividadade é compra e venda de imoveis proprios, se pode alugar eventualmente? Se puder, qual o custo de impostos desse aluguel, porque sei que só pagaria IR e CSLL, não cabe cofins e pis, mas gostaria de saber se o I.R. seria o mesmo calculo de base de calculo 8% e aliquota de 15%, que ficaria em cima do aluguel 1,2% fazendo o calculo direto e a CSLL seria base de calculo 12% e aliquota de 9%, fazendo o calculo seria 1,08% se fosse fazer o calculo rapidamente.

Cara colega, voce diz que nao paga Pis e Cofins, por favor poderia me passar a fundamentaçao de tal afirmaçao, pois emtendo que paga sim, posso estar errado e gostaria de me atuaalizar, ficaria muito grato. A base para aluguel de imovel proprio e de 32% no lucro presumido.
Sds. Ribeiro

Ola

Para empresa Tributada pelo Lucro Presumido com atividade Aluguel de Imóveis Próprios (CNAE 6810-2/02) entendo que deve incidir IR (BC 32%, aliq 15%) para CS (BC 32%, aliq 9%).
Quanto a incidência de PIS e COFINS, seria 0,65% e 3% respectivamente.

Salvo se alguém tenha algum entendimento diferente.

Ricardo Guirland Carvalho
Santa Maria - RS