Ganho de Capital - venda de imóvel financiado

Bom dia!

Apartamento comprado em 2013 total de R$ 127 mil pago: entrada de R$ 30 mil e o restante financiado pago de financiamento até a venda 40 mil. Então total pago até a venda 70 mil

Escritura de venda constou que a compra foi de 140 mil – sendo financiamento de 100 mil – e entrada de 40 mil.

Quais valores devem ser colocados para apuração do ganho de capital?

Desde já agradeço a atenção,

Olá,

O bem deve ser baixado da ficha Bens e Direitos.

A apuração realizada através do programa Ganho de Capital deverá ser importada para a Declaração de Ajuste Anual.

O programa irá transportar a apuração para a ficha Demonstrativo de Ganhos de Capital sendo o imposto apurado informado na ficha Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva na linha 02 - Ganhos de Capital na alienação de bens e/ou direitos, localizado na aba Totais.

Na ficha Bens e Direitos da Declaração de Ajuste Anual:

a) no campo Código, selecione o código do bem, informe no campo Situação em 31 de dezembro do ano anterior (R$) o valor constante na Declaração de Ajuste Anual do ano anterior e não preencha o campo Situação em 31 de dezembro do ano declaração;

b) no campo Código, selecione o código 52 - Crédito decorrente de alienação, não preencha o campo Situação em 31 de dezembro do ano anterior e informe no campo Situação em 31 de dezembro do ano declaração (R$) o valor das parcelas a serem recebidas nos anos subsequentes.

Cabe destacar que a Ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis e a Ficha Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva são visualizadas em duas abas “Rendimentos” e “Totais”.

a) na aba Rendimentos somente estarão disponíveis para visualização os valores dos rendimentos preenchidos pelo contribuinte.

b) na aba Totais estarão disponíveis para visualização tanto os rendimentos preenchidos pelo contribuinte como os importados de outras fichas ou Demonstrativos.

Boa tarde!

Minha duvida é qual o valor precisa ser colocado em valor da alienação.
Pois o custo de aquisição seria os 70 mil, valor que ele pago até a venda, mas qual seria o valor da alienação, pois na Escritura de venda constou que a compra foi de 140 mil – sendo financiamento de 100 mil – e entrada de 40 mil. A pessoa que vendeu mesmo só ficou com 35 mil.