Venda de imóvel - isenta de imposto de renda.

Olá.

Imóveis menor que 440 mil são isentos de IR.

Ano passado um cliente vendeu uma casa no valor de 200 mil, única casa em seu nome, e com esse valor antes dos 180 dias, deu de entrada em outra casa, e financiou o restante (valor da casa adquirida 250mil).


Ele se encaixa nas situações de que é isento nesse caso, por ser valor abaixo de 440mil e por ter comprado outro imóvel em neos de 180 dias.

É obrigado a fazer imposto de renda só para declarar essas informações? Ou não há a necessidade?

Brena então a legislação diz de bens superiores a 300.000,00

Quem tem bens de valor superior a R$ 300 mil
Quem tem bens ou direitos cujo valor, somados, superem R$ 300 mil precisa fazer a declaração de IR - considerando imóveis, carros, antiguidades, obras de arte, joias. Vale lembrar que o valor do bem, para fins de imposto de renda, é sempre o valor de aquisição. Ou seja, se você comprou um imóvel de R$ 300 mil há cinco anos, o valor declarado deve ser de R$ 300 mil, mesmo que o valor de mercado atualmente seja de R$ 400 mil.

Brena,

Atente-se ao fato da obrigatoriedade de entrega da DIRPF pelos rendimentos isentos, sendo esta obrigatoriedade no recebimento de rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte, cuja soma foi superior a R$ 40.000,00 (quarenta mil reais).

Se vendeu a casa no valor de R$ 200.000,00, provavelmente houve ganho de capital isentos do IR. Se esse ganho foi superior a R$ 40.000,00, fica obrigado a entrega da declaração.

Abraço!

Adalberto José Pereira Junior sim, no IPTU o valor é de R$ 24.780,88 e ele vendeu por R$ 200.000,00.

Só tenho base no valor que está no IPTU pq o cliente não tem as notas da construção. Posso lançar o valor que está no IPTU?

Então preciso fazer a DIRPF mesmo né?! Só o GCAP, não preciso fazer, pois enquadra na isenção de único Imóvel até 440mil?

É isso?