Herança Imóvel - IRPF

Boa noite.

No ano passado minha mãe faleceu e foi feito inventário.

Eu e meu irmão temos 25% de uma casa, cada um, e a minha mãe deixou os 50%dela para nós.

No inventário constou o valor venal do imóvel. O valor que consta nas declarações nossa e dela até então é muito menor que o o valor venal.

Nossa dúvida é: o valor que devemos lançar agora , como herança, é o valor do inventário ou o que estava constanto já nas declarações IR anteriores? Pois entendo que se eu lançar o valor do inventário (venal) devemos pagar o imposto por ganho de capital.

Desculpem, sou bem leiga. Obrigado.

Um abraço!

Boa tarde Erika,

exatamente isso! Apesar de poder fazer das duas formas citadas, se lançarem pelo valor inventariado deverão (via de regra) pagar Ganho de Capital. Existe a possibilidade de isenção ou redução no valor a pagar caso o imóvel tenha sido adquirido entre 1969 e 1988 (redução) e anterior a 1969 (isenção).

Caso o imóvel tenha sido adquirido posterior a 1988 é melhor lançar pelo valor declarado anteriormente nas últimas declarações e deixar para pagar o Ganho de Capital quando venderem.

Atc