DIRPF: Pagamento de aluguel para imobiliária

Prezados,

a) Sou inquilino num imóvel e tenho contrato firmado com o proprietário (PF), o qual foi intermediado por uma imobiliária (PJ);
b) Eu pago mensalmente, por boleto, diretamente para a imobiliária;
c) Pago de uma só vez só o aluguel + IPTU + Condomínio + Taxa de Administração;
d) Eu não recebo o carnê de IPTU, nem o condomínio, eu simplesmente pago tudo para a imobiliária, conforme boleto que eles me enviam (é um valor variável).

Perguntas:

1) Quem eu devo indicar como beneficiário: Proprietário ou Imobiliária?
2) Qual valor devo declarar: somente os alugueis mensais (valor fixo) ou o valor total do boleto (valor variável)?

Obrigado!

Andre, boa tarde.