Tributação na Atividade Imobiliária - Lucro Presumido

Olá colegas!

Podem me ajudar a esclarecer uma dúvida:
Uma empresa do ramo vende um imóvel no valor de R$ 930.000,00, recebe a entrada de R$ 400.000,00 restando saldo de R$ 530.000,00 onde este valor será parcelado em 10x de R$ 53.000,00. A primeira parcela recebida foi no valor de 53.278,78, acredito que seja juros. Neste caso o juros será caracterizado como receita financeira? E receita financeira no lucro presumido tributa direto ou teria que ser a 8%? 

Desde já agradeço.

Patricia

Patricia

Boa tarde

Sendo juros, caracteriza-se receita financeira, aplicando-se portanto a tributação a 100%.

Espero ter ajudado

Att

Olá Rodrigo.

Agradeço a resposta.

Justo esta venda não recebi contrato, vou solicitar ao cliente para ler e interpretar essa questão, se a diferença do valor realmente é juros. Mas se não for juros, essa diferença poderia ter outra tratativa no presumido?

Obrigada,

Para Efeitos Tributários / Atividade Imobiliária:
1. Mesmo sendo Juros/ Correções, se for previsto no Contrato é considerada como Receita da Atividade e neste caso, se previsto no Contrato, tributa normalmente, junto com o valor da prestação.
2. Se não for previsto no Contrato, tributa como Receita Financeira.

Ajudaram bastante, obrigado!

APC

Muito obrigada pelas respostas!

Muito bom trocarmos conhecimentos e discutirmos as dúvidas por aqui!

Bom início de semana a todos!!!